Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Blogit Näköislehti Kaupallinen yhteistyö

Kaupallinen yhteistyö: Matchbanker - Miten säästää asuntolainaa varten?

Asuntoa ei voi ostaa kokonaan lainarahalla, vaan asuntolainan hakijalla tulee olla säästöjä, sillä jos muita vakuuksia ei ole pelkkä ostettava asunto ei riitä lainan vakuudeksi. Lainan hakijalla tulee olla vakuuta 5-30 prosentin verran ostettavan asunnon hinnasta, riippuen siitä onko asunto ensiasunto vai ei. Kyseessä on iso rahasumma, mutta sen säästäminen ei ole mahdotonta.   1. Aloita säästötili, jolle siirrät osan kuukausipalkasta heti palkkapäivänä. Jos säästämisen suhteen on tosissaan, kannattaa osa palkasta siirtää palkkapäivänä suoraan säästötilille. Näin houkutus säästettävien rahojen käyttämiseksi ei tule liian suureksi ja säästötilille kertyy säästöjä kuukausittain. Säästötilin kasvattamisessa auttaa vakituinen työ. 2. Lopeta turhat kulut ja ylimääräinen kuluttaminen. Omasta asunnosta haaveilevan kannattaa rajoittaa omaa kuluttamistaan, jotta rahaa todella saa jäämään säästöön. Keskituloisella ei ole varaa kuluttaa joka kuukausi suuria summia rahaa turhuuksiin, jos samaan aikaan tavoitteena on säästää asuntolainaa varten melko nopeassa aikataulussa. Jos omista kulutustottumuksista ei ole valmis tinkimään, menee säästämisessä enemmän aikaa. 3. Budjetoi tulot ja menot. Omalle taloutta on suositeltava budjetoida etenkin aikoina, jolloin tavoitteena on säästää isompia summia rahaa. Budjettiin kannattaa kirjata ylös kaikki asumiskulut, ruokamenot ja muut ylimääräiset menot sekä kuinka paljon rahaa haluaa säästää kuukaudessa. Budjetoinnissa kannattaa huomioida myös mahdolliset äkilliset yllätykset, kuten sairastuminen, jotka voivat syödä säästöjä ja hidastaa säästämistä huomattavasti. 4. Säästä asuntolainaa yhdessä puolison kanssa. Yhdessä on helpompi säästää kuin yksin, koska menot voi jakaa yhdessä toisen henkilön kanssa eikä säästämisvastuu ole kokonaan omilla hartioilla. Jos puolisoa ei ole, voivat vanhemmat tai sukulaiset suostua auttamaan säästöprojektissa. Heidän apua voi myös joutua pyytämään lisävakuuksia varten. 5. Hanki apua säästämiseen. Pankin kanssa on mahdollista keskustella omasta säästösuunnitelmasta sekä siitä, paljonko pankki vaatii omavastuuosuutta lainalle. Erilaiset lainojen vertailupalvelut auttavat myös lainojen vertailussa verkon välityksellä. LoanScouter -lainavertailupalvelu tarjoaa verkossa maksutta ja ilman sitoumuksia apua fiksuun ja turvalliseen lainanottamiseen. LoanScouter arvioi suurimpia lainanantajia ja palvelun tarjoamista arvioista on hyötyä lainan haun suunnittelussa esimerkiksi tulevan asunnon remontoimista varten haettavan laina hakemiseen. Palvelussa vertailtavat lainat ovat suuruudeltaan aina 70 000 euroon asti. 6. Mieti mistä isoista menoeristä olet valmis luopumaan. Lähes poikkeuksetta suurimmat kuukausittaiset menoerät liittyvät asumiseen. Niitä pystyy pienentämään esimerkiksi muuttamalla halvempaan vuokra-asuntoon ja pienentämällä sähkön kulutusta. Jos unelma omasta asunnosta on kova, suurista menoista kuten ylimääräisestä matkustelusta tulisi olla myös valmis luopumaan ainakin hetkellisesti. 7. Tunnista huonot säästämisstrategiat. Jos säästösuunnitelma ei ole realistinen tai siihen ei ole merkitty selkeitä tavoitteita, on siinä pysyminen vaikeaa. Jos vain yhden elämän osa-alueen menoista tinkii, mutta muiden kohdalla käyttää rahaa edelleen lepsummin, ei säästöä välttämättä kerry toivotusti. Jos säästämissuunnitelma ei ole realistinen, tulee elämästä nopeasti tylsää kituuttelua. Säästösuunnitelmaa kannattaa arvioida parin kuukauden välein ja siihen kannattaa tehdä muutoksia kulloisenkin elämäntilanteen mukaan. 8. Harkitse ASP – säästämistä. Jos asunnon ostamiselle ei ole kiirettä, kannattaa ASP – säästämistä harkita, sillä se on erittäin järkevä tapa saada asuntolaina. ASP – säästäminen kannattaa aloittaa mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, vaikka oman asunnon ostaminen ei olisikaan ajankohtainen asia vielä vuosiin. ASP eli asuntosäästöpalkkiojärjestelmä sopii etenkin ensiasunnosta haaveilevalle, sillä säästöille saa hyvän koron, lainalle saa valtiolta korkotukea ja lainalle saa myös valtion takauksen maksuttomasti. ASP – säästämisen yläikäraja on 39 vuotta. 9. Säästä myös puskurirahaa. Kun asuntolainaa varten tarvittava vähimmäissumma on koossa, ei säästämistä kannata lopettaa. Sen sijaan kannattaa säästää parin kuukauden palkan suuruinen puskuriraha, joka suojaa äkillisiltä omaan talouteen suuresti vaikuttavilta yllätyksiltä. 10.   Hanki lisävakuuksia. Jos vanhemmilla on velatonta omaisuuttaa asunnon tai vaikkapa kesämökin muodossa, kelpaavat nämä myös lisävakuudeksi. Ensiasunnon ostajalla tuleekin käsirahan lisäksi olla myös muita lisävakuuksia, jotta pankki voi myöntää lainan.   Asuntolainan säätäminen on pitkä prosessi, joka vaatii tarkkaa suunnittelua ja itsekuria suunnitelmissa pysymiseen. Pitkäjänteinen säästäminen kannattaa, sillä lopulta omasta unelmien asunnosta pääsee nauttimaan vaikka koko loppuelämän ajan.